房屋二胎|房租連漲52個月 專家:台北租不如買 - 房屋二胎|房屋二胎推薦|江海理財

蔡慧君 梁宏志  / 台北市

現在很多人買不起房子會選擇租房子,不過全台租金已經連續52個月上漲,有專家算出,在台北市租房的房租,不如拿來繳買房的貸款,另外國內房屋繼承量持續創新高,去年就有5.6萬棟,也會造成房屋賣壓沉重。

根據主計處統計,全台租金已經連續52個月上漲,以台北市25坪整層住宅為例,每個月平均租金37275元,換算買房25坪單價60萬1500萬的房子貸款1200萬,本利攤還,20年來還房貸每月要負擔59016元租金房貸比約63%,30年還房貸每月要負擔42576元租金房貸比為88%,專家說比重高於60趴就可以考慮買房。

不過租金房貸的比較基準,還是要看地點3萬多塊錢可以租到台北市精華區域,但想買房只能買在蛋白區,近年來也有人是不需要租房也不需要買房,靠的是繼承房產,房地合一上路三年來已經有16萬棟的房屋繼承量。沒有富爸爸讓你繼承房產,想要擁有一間房,還是得評估自己的能力,不要讓昂貴的貸款影響生活品質。

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