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房市持穩 建築貸款餘額連11個月成長

(中央社記者邱柏勝台北27日電)央行公布10月購置住宅貸款(房貸)餘額新台幣6兆5743億元,月增179億元,續創新高;年增4.38%;建築貸款餘額1兆7033億元,月增79億元,年增3.8%,連11個月成長,房市持穩走平。

中央銀行公布10月房貸餘額6兆5743億元,月增179億元,續創歷史新高;年增率4.38%,較9月的4.45%下滑。央行主管認為,10月適逢中秋節與國慶連假,工作天數較少,導致新承做房貸量較少。

另外,10月買賣移轉棟數較9月下滑,也沒有大規模新屋交屋潮,連帶影響房貸餘額年增率。不過,整體房市仍呈現價穩量平的趨勢。

至於代表房市上游的建築貸款,10月餘額1兆7033億元,月增79億元;年增率3.8%,較9月的4.14%略為下滑,但仍處相對高檔,且連11個月正成長。央行官員認為,建商確實對房市展望不像去年那麼悲觀。

此外,根據央行統計,八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」,10月底貸款餘額6271億元,較9月增加44億元;占全體房貸餘額比重提高為9.54%,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量。